Nouveauté

Rennes (35000)

3 pièces - 73 m²

Appartement T3 - 73,60 m2 - 2 chambres - Entièrement rénové - Rennes Bourg L'Évêque

333 440 €

Ref : 1101

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente, "L’Ille".

Idéalement situé à Rennes (A 10 min à pied de la Gare - Paris en LGV 1h25), au cœur du quartier prisé de Bourg L’Évêque, ce bel appartement 3 pièces de 74 m² prend place au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. (Exposition Nord et Sud).

Entièrement rénové, ce bien propose un agencement moderne avec des matériaux de qualité, une belle isolation phonique et thermique (DPE amené en C), sublimé par sa rénovation de 2024.

En entrant vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 31 m² à partir de laquelle vous accédez à une belle cuisine équipée avec vue sur le parc, une arrière cuisine, un WC indépendant, un dégagement distribuant 2 chambres et une salle d’eau fonctionnelle avec 2 vasques.

Les charges sont faibles grâce la gestion individuelle de la consommation de gaz (chauffage et eau).

Vous accédez par l’ascenseur à une place de parking privé dans un sous-sol sécurisé.

L’entrée à l’immeuble peut se faire par un hall d’entrée rue de Bourg L’Evêque ou par la rue de Brest.

La localisation, le confort, la rénovation soignée et moderne, font de cet appartement : un bien coup de coeur !

Une place de parking couverte complète ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue sur la ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1969

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 440 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 504 €

Etage 1

salon/sejour 30.76 m²

cuisine 9.52 m²

Cuisine équipée et aménagée, récente

chambre 12.74 m²

Exposée sud

chambre 9.96 m²

Exposée Nord

salle de bain 4.72 m²

buanderie 2.56 m²

WC 1.22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 6 65 62 55 78

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

Adresse

11 rue de la Chalotais 35740 Pacé

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