Nouveauté

Rennes (35000)

4 pièces - 84,91 m²

Appartement coup de cœur - 4 pièces • 85 m² - rue d'Antrain - Rennes

476 520 €

Ref : MVNE202401TIREL

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente, " Les Prairies".

Idéalement situé rue d’Antrain à Rennes ce magnifique appartement de 85 m² se situe en étage élevé d'une résidence de standing de 2020 avec ascenseur.

Vos profiterez d'une vue imprenable sur les prairies Saint-Martin, depuis chaque pièce ainsi que des deux terrasses qui composent ce bien.

L’entrée avec dressing, ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 32 m², composée d’une cuisine fonctionnelle et d’un salon avec une terrasse Sud/Ouest de 17 m².

Cet espace est organisé autour de nombreux rangements ainsi qu'une lingerie fonctionnelle offre une conception actuelle de ce lieu de vie.

La partie nuit est dotée de trois belles chambres. (Dont deux qui se partagent une salle de bain). La chambre parentale bénéficie d’une salle d’eau privative et l’accès à une terrasse de plus de 55 m² exposée Nord/Est.

Au sous-sol, un grand garage double de 33 m² avec porte motorisée et prises électriques vous offre un espace sécurisé pour vos véhicules et du stockage.

Vous profiterez également des services d'un concierge disponible dans la loge du hall de la résidence.

Pour vos déplacements, l’arrêt de bus est en bas de la résidence, et la bouche de métro Jules Ferry est accessible à pied à 3 minutes.

Sa localisation, son confort, font de cet appartement : un bien coup de cœur !

Chauffage / gaz de ville / chaudière collective avec sous-compteurs induviduels.

"Les charges comprennent : l'eau chaude, le chauffage (consommation individualisée) , l'entretien des parties communes et des espaces verts, la conciergerie" .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 84,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Une vue ensoleillée,

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2020

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 476 520 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 456 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 226 €

Taxe foncière annuelle 1 788 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 6 65 62 55 78

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

Adresse

11 rue de la Chalotais 35740 Pacé

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