Exclusivité

Coup de coeur

Le Croisic (44490)

4 pièces - 81,40 m²

Appartement Duplex - Coeur historique - Port et plages du Croisic

359 490 €

Ref : 1077

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ, "La Criée".

Idéalement situé sur le port (A 500 m de la gare), ce bien entièrement rénové en 2020, allie le charme du passé à un confort contemporain, créant ainsi une expérience de vie unique et raffinée.

D’une superficie de 81 m² en loi Carrez (99 m² en surface habitable), cet appartement en duplex se distingue par son charme inégalé et ses caractéristiques uniques.

Il se compose au premier étage d’une petite copropriété (Deux lots seulement), d’un salon/séjour SUD (de 45 m²) ouvert sur une cuisine épurée de belle facture, équipée de tout le confort contemporain.

Un espace buanderie complète les facilités de rangement, offrant une fonctionnalité optimale.

L’étage offre deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant.

L’atout majeur de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel offrant ainsi la possibilité du « tout à pied ».

Vous l’aurez compris, ce bien aux prestations abouties ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité et vous séduira autant en résidence secondaire qu’en investissement locatif et/ou saisonnier.

- A 100 m, une véritable vie de quartier vous attends avec ses restaurants aux terrasses animées (pour les amateurs de jazz) ainsi que tous les commerces du quotidien (Supérette, Boulangerie, Boucherie, Caviste, Poissonnerie...).

- A 10 min à pied des plages.

- A 5 min à pied de la Gare – Trajet de Paris en TGV 3h11.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 44490

Surface habitable (m²) 81,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Une vue ensoleillée, sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 490 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Taxe foncière annuelle 849 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 6 65 62 55 78

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

Adresse

11 rue de la Chalotais 35740 Pacé

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