L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ, "Blanche".
Située en plein cœur du quartier « JOUVENET », cette maison non-mitoyenne, entièrement rénovée propose une surface de 140 m² loi carrez (160 m² au sol) sur trois niveaux.
Les propriétaires ont transformé et entièrement réhabilité cette maison en un lieu où tout a été pensé pour offrir une belle harmonie entre confort, calme, volume et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse vous invite aux déjeuners ensoleillés. (Exposition Sud).
Dans la continuité se trouve un bel espace séjour de 40 m² avec une cheminée à insert, une salle à manger et une petite terrasse sans aucun vis-à-vis. Une arrière cuisine complète également le rez-de-chaussée.
Entre ciel et terre… cette maison offre une magnifique vue sur le quartier.
Un escalier permet l’accès au premier étage avec un palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, une salle de bain, trois chambres (dont une avec douche et meuble vasque).
Au second niveau, vous découvrirez une chambre parentale de 30 m² au sol (avec douche et lavabo), un grenier (avec velux) aménageable en bureau.
Sa rénovation et sa distribution en font un bien à haut potentiel, pour cette maison de ville idéalement située.
Un garage et une petite cave viennent parfaire cette maison aux atouts certains.
A deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles publiques et privées, cette maison a tous les arguments pour séduire une nouvelle famille dans un des quartiers privilégiés Rouennais.
Atouts complémentaires :
- Arrêt de bus à 100 mètres.
- Charpente, couverture ardoises naturelles, façades et menuiseries de 2006.
- Volets roulants électriques avec commandes individuelles et 1 commande centralisée (programmation vacances possible).
- Garage, 2 terrasses, cave à vin.
- DPE 2023 : Catégorie C.
- Chauffage et eau chaude sanitaire gaz de ville (chaudière).
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 920 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.