Nouveauté

Tinténiac (35190)

14 pièces - 480 m²

Propriété du XVIIème siècle à proximité de Tinténiac.

863 000 €

Ref : 1066

Découvrir le bien

L’agence DEMEURES DE L’OUEST vous présente "Le relais".

Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au cœur d’un petit hameau de charme, typiquement Breton.

A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l’axe Rennes / Saint-Malo).

La maison principale d’environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d’eau.

Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains.

Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d’être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte.

Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l’étage avec leurs salles bains respectives.

Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix !

Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 €/mois.

Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d’une cuisine avec un poêle à granulés, d'un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l’étage, d'un jardin.

Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel.

Atouts complémentaires :

- Date de création 1649

- Assainissement 2022

- Panneaux photovoltaïque

- Ardoises naturelles ancienneté 20 ans.

- Piscine sel chauffée : 10,5 x 5,5 m

Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35190

Surface habitable (m²) 480 m²

Surface loi Carrez (m²) 480 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 14

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue Une vue sur le jardin SUD, sans vis-à-vis.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1649

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 863 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

Taxe foncière annuelle 2 137 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 6 65 62 55 78

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

Adresse

11 rue de la Chalotais 35740 Pacé

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