Exclusivité

Nouveauté

Rennes (35000)

3 pièces - 74 m²

Appartement duplex T3 - 73,44 m2 - 2 chambres - cuisine ouverte - balcon

270 920 €

Ref : 1106

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ, "L’Armor".

Idéalement situé aux portes de Rennes, nous vous proposons à la vente cet appartement duplex de 73 m² entièrement rénové.

C’est en passant la porte d’entrée que vous découvrirez l’ambiance chaleureuse de cet appartement très bien entretenu et calme au 1^er étage sans ascenseur d’un immeuble de 1983.

Situé sur la commune de Saint-Grégoire dans le quartier résidentiel « Kerfleury » proche de la Bellangerais, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure. La cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon a été entièrement rénovée.

L’entrée offre également un espace lingerie, WC et une penderie.

Au 1^er étage, la partie nuit est dotée d’un grand palier avec placard, deux grandes chambres (dont une avec placard), une salle d’eau également récente.

Au sous-sol, une place de parking privative vient compléter ce bien.

Atouts complémentaires :

- Accès direct au jardin de la copropriété

- Proximité des transports, des écoles et du centre commercial de la Bellangerais

A proximité :

- Parc de la Tauvrais et de Sibui

- Crèche Annie Fratellini

- Clinique Saint Laurent

- Commerces à 300 m à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 74 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Jardin / Terrasse sud/ Espace vert

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1983

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 920 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Charges 97 €

Taxe foncière annuelle 916 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone +33 6 65 62 55 78

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

Adresse

11 rue de la Chalotais 35740 Pacé

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Appartement duplex T3 - 73,44 m2 - 2 chambres - cuisine ouverte - balcon

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